В отношении кого из физических лиц и по какому имуществу в нашей стране установлена обязанность платить налог на имущество?
Вы являетесь плательщиком налога на имущество, если имеете на праве собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения (ст. 400 НК РФ). То есть вы признаетесь плательщиком налога на имущество, если имеете:
Имущество, которое облагается налогом (п. 1 ст. 401 НК РФ):
Обратите внимание! К жилым домам в целях налога на имущество относятся жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства (п. 2 ст. 401 НК РФ);
Обратите внимание! Не облагается налогом имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 3 ст. 401 НК РФ).
Обязанность уплачивать налог не зависит:
Налог на имущество исчисляется с момента возникновения права собственности на имущество. Возникновение права собственности связано с его государственной регистрацией. Аналогичный порядок предусмотрен и для прекращения начисления налога.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (п. 3 ст. 2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Если право собственности на имущество возникло (прекратилось) в течение налогового периода (календарного года), то сумма налога будет рассчитываться пропорционально числу полных месяцев, в течение которых имущество находилось в вашей собственности (п. 5 ст. 408 НК РФ).
При этом если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то такой месяц принимается за полный.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при исчислении налога.
Пример. Расчет налога при возникновении права собственности в течение года
Если право собственности на гараж возникло у вас 18 февраля, а 25 ноября того же года прекратилось, то считается, что имущество находилось у вас в собственности девять месяцев: с марта (февраль не учитывается) по ноябрь включительно. Налог на имущество будет исчислен с коэффициентом 9/12.
Аналогично считается налог в случае возникновения у вас в течение налогового периода права на льготу по налогу или прекращения действия льготы (п. 6 ст. 408 НК РФ).
Пример. Расчет налога при возникновении права на льготы в течение года
Если 27 августа вы оформили пенсию по достижении возраста 60 лет, то начиная с сентября этого же года вам полагается налоговая льгота (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Налог на имущество по объекту налогообложения, в отношении которого действует льгота, будет исчислен с коэффициентом 8/12, то есть за восемь месяцев: с января по август включительно.
Если вы заключили договор участия в долевом строительстве, то вы будете признаваться плательщиком налога на имущество только с месяца государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, а не с момента подписания такого договора (п. 3.1 Определения Конституционного Суда РФ от 15.01.2008 N 294-О-П; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Если жилое помещение приобретено за счет ипотечного кредита, право собственности на предмет ипотеки к залогодержателю не переходит. Физическое лицо (заемщик-залогодатель) признается плательщиком налога на имущество в отношении жилого помещения, на которое установлена ипотека, с момента государственной регистрации договора об ипотеке (п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 5 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Сведения о владельцах объектов налогообложения в налоговые органы направляют органы Росреестра.
В отношении объектов налогообложения, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (до 31.01.1998), налог исчисляется на основании данных о правообладателях, которые представлены в установленном порядке в налоговые органы до 01.03.2013 (п. 2 ст. 408 НК РФ; п. 1 ст. 33 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Вы обязаны сообщить в налоговые органы о наличии у вас недвижимого имущества, только если никогда не получали налоговые уведомления и не уплачивали имущественные налоги в отношении этого имущества (п. 2.1 ст. 23 НК РФ).
Примечание. Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества можно отправить с сайта ФНС России.
Перечень льготных категорий физических лиц приведен в п. 1 ст. 407 НК РФ. Льготники освобождаются от уплаты налога на имущества независимо от количества оснований только в отношении одного объекта каждого вида, не используемого в предпринимательской деятельности, по выбору налогоплательщика (п. п. 3, 4 ст. 407 НК РФ).
Обратите внимание! Льгота не предоставляется в отношении объектов, кадастровая стоимость которых более 300 млн руб., и объектов, налоговая база по которым в соответствии с законом субъекта РФ определяется исключительно на основании их кадастровой стоимости (например, торговых или административных центров и помещений в них, а также объектов, образованных, в частности, в результате раздела недвижимости, указанной в таком перечне (п. 5 ст. 407, пп. 1, 2 п. 1, п. п. 7, 10 ст. 378.2 НК РФ)).
Уплатить налог на имущество в бюджет по месту нахождения имущества следует в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на имущество на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом (ст. 409 НК РФ).
Обратите внимание! Налоговый орган направляет налоговое уведомление не позднее 30 дней до наступления срока платежа с расчетом налоговой базы и указанием размера налога, подлежащего уплате (ст. 52 НК РФ). Если этот документ вы не получили до конца сентября, рекомендуем обратиться в инспекцию лично.
Несовершеннолетний налогоплательщик участвует в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного представителя (п. 1 ст. 26 НК РФ).
Законными представителями несовершеннолетних (малолетних) детей являются их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).
Таким образом, если жилое помещение или иное имущество зарегистрировано на имя вашего несовершеннолетнего (малолетнего) ребенка и он не имеет собственного дохода, вам необходимо уплачивать налог на имущество от имени ребенка.
Май 2015 г.