Налог на имущество

Единый налог на недвижимость

Минфин на своем сайте разместил информацию об основных элементах будущего налога на недвижимость: налог будет местным; объект налогообложения - здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного капитального строительства и земельные участки; налогоплательщики - граждане; налоговая база - суммарная кадастровая стоимость всех принадлежащих физлицу объектов недвижимости; планируется два вида налоговых вычетов. Первый будет предоставляться всем гражданам в отношении жилого помещения в размере кадастровой стоимости 20 кв. м этого помещения. А второй - лишь отдельным категориям граждан из числа нынешних льготников по налогу на имущество.

С капвложений в арендованную недвижимость надо платить налог на имущество

По мнению Минфина, стоимость таких вложений учитывается при расчете базы по налогу, даже если эти неотделимые улучшения вы приняли на учет в 2013 г. Отметим, что налогом на имущество облагается недвижимое имущество, учитываемое в качестве ОС (Подпункт 8 п. 4 ст. 374 НК РФ). При этом согласно ГК РФ недвижимость - это всегда вещь.

Лифты, сети и прочие коммуникации и теперь облагаются налогом на имущество

Финансисты считают, что выделение таких коммуникаций в бухучете в качестве отдельных инвентарных объектов со своими сроками полезного использования роли не играет. Ведь они все равно образуют со зданием единый объект недвижимости. А значит, их стоимость должна учитываться при определении базы по налогу на имущество организаций.

Налоговая проверка по налогу на имущество организаций

Налог на имущество организаций достаточно часто является объектом налоговой проверки. Его роль в доходах территориальных бюджетов по сравнению с другими имущественными налогами по-прежнему достаточно велика, т.к. он зачисляется в региональные бюджеты и в значительной степени обеспечивает формирование доходной части бюджетов субъектов Российской Федерации. Кроме того, при проверке правильности определения налоговой базы налоговые органы принимают во внимание основные положения учетной политики, которые влияют на расчет налога на имущество. Прежде всего, речь идет о способе начисления амортизации, закрепленном в учетной политике для целей бухгалтерского учета, который влияет на расчет остаточной стоимости имущества. ПБУ 6/01 "Учет основных средств", утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, определяет четыре способа расчета бухгалтерской амортизации: линейный способ, способ уменьшаемого остатка, способ списания амортизации по сумме чисел лет срока полезного использования, способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

Налог на имущество при строительстве (реконструкции) зданий, сооружений

Для принятия завершенного строительством объекта в состав ОС факт государственной регистрации не имеет значения, поэтому, если объект капитального строительства передан по акту приема-передачи в эксплуатацию и организацией на объекте фактически ведется хозяйственная деятельность, его стоимость включается в налоговую базу независимо от наличия госрегистрации. Нахождение ОС в стадии реконструкции является формой его использования и не позволяет списать его с бухгалтерского учета и исключить его стоимость из налоговой базы по налогу на имущество.

МСФО и налог на имущество

Как известно, согласно Федеральному закону от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", вступившему в силу с 1 января 2013 г., одним из принципов регулирования российского бухгалтерского учета и отчетности юридического лица является применение Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) как основы разработки федеральных стандартов. Иными словами, в обозримом будущем так называемая индивидуальная отчетность будет составляться на основе национальных стандартов по бухгалтерскому учету, максимально приближенных к МСФО (тогда как консолидированная отчетность группы взаимосвязанных юридических лиц будет формироваться непосредственно в соответствии с МСФО, т.е. без какого-либо посредствующего звена между отчетностью и международными стандартами в виде отечественных ПБУ). Для реализации этой задачи путем последовательного продолжения начатой 20 лет назад работы Приказом Минфина России от 30.11.2011 N 440 был утвержден План Министерства финансов РФ на 2012 - 2015 годы по развитию бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации на основе МСФО.

Налог на имущество граждан: заявляем о льготе и уведомляем о выбранном объекте недвижимости

С 1 января 2015 г. введена в действие гл. 32 НК РФ, регулирующая введение, порядок уплаты и налоговые льготы в отношении обновленного налога на имущество физических лиц. Комментируемым Письмом от 06.04.2015 N БС-4-11/5594@ налоговая служба обнародовала Рекомендации, касающиеся порядка работы с заявлениями налогоплательщиков о предоставлении льготы по НИФЛ и уведомлениями о выбранных объектах налогообложения.

Порядок расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости недвижимости

Необходимо отметить, что комментируемый Закон является продуктом весьма "скороспелым". В Государственную Думу он был внесен 01.07.2013, в первом чтении принят уже 20.09.2013, Президентом РФ подписан 02.11.2013, то есть законодателям понадобилось всего четыре месяца, чтобы одобрить рассматриваемую нами инициативу. Ее суть согласно пояснительной записке к законопроекту состоит в обеспечении перехода к более справедливому распределению нагрузки посредством использования кадастровой стоимости объектов недвижимости при расчете налоговой базы по налогу на имущество. Исходя из первоначальных планов "справедливое распределение" должно было "заработать" только в 2020 г., но в итоге было решено не откладывать введение в действие новых правил.

Декларация по налогу на имущество за год

Форма декларации по налогу на имущество, равно как и Порядок ее заполнения, приведены в Приказе ФНС России от 24 ноября 2011 г. N ММВ-7-11/895. Однако, прежде чем приступить к ее заполнению, напомним, кто является плательщиком этого налога, что является объектом налогообложения, а также в каких случаях организации не должны отчитываться по этому налогу.

Расчет по авансовому платежу по налогу на имущество организаций за квартал

Налоговый расчет по авансовому платежу по налогу на имущество за I квартал 2017 года организации должны представить в налоговые органы не позднее 2 мая 2017 года.

Авансовый расчет по налогу на имущество организаций: расчет налога, пример заполнения

Налог на имущество организаций относится к региональным налогам. Поэтому при решении вопросов о порядке исчисления и уплаты данного налога следует руководствоваться не только нормами Налогового кодекса, но и положениями соответствующих законов республик, краев, областей, автономных округов, автономных областей или городов федерального значения. При этом именно законодательным (представительным) органам субъектов РФ предоставлено право решать, будет налоговый период включать отчетные периоды или нет. Соответственно, если региональные власти решат "сократить" отчетные периоды, то уплачивать налог на имущество и представлять отчетность по нему нужно будет только раз в год.