Земельный налог

Переплатил земельный налог или нет, до конца года не узнаешь

ИФНС неправомерно отказала в возврате переплаты по земельному налогу, посчитав, что организация, подав заявление о возврате 12.10.2011, пропустила трехлетний срок его подачи, исчисляемый со дня уплаты авансовых платежей за I и II кварталы 2008 г., сформировавших переплату. Суд отметил, что окончательный размер земельного налога, подлежащего уплате, определяется по итогам налогового периода, поэтому до окончания года узнать о возникновении переплаты организация не может.

Налоговая не будет рассылать гражданам уведомления с суммой налога до 100 рублей

Имущественные налоги для обычных граждан рассчитывают сами налоговики и присылают им уведомления об уплате. При этом инспекторы могут исчислить эти налоги за три календарных года, которые предшествуют году, когда было направлено уведомление. Например, в этом году контролеры могут прислать уведомление по налогам, начисленным за 2012—2014 годы.

Земельный налог: применение налоговой ставки

В п. 1 ст. 394 Налогового кодекса РФ предусмотрены две ставки земельного налога. Первая ставка - не более 0,3 процента. Эта ставка применяется, например, в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Вторая ставка - не более 1,5 процента. Эта ставка применяется в отношении прочих земельных участков.

Налогоплательщики земельного налога и налоговые льготы

Согласно ст. 387 НК РФ земельный налог является местным, он вводится и прекращает действовать в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и действующим налоговым законодательством РФ. Города Москва и Санкт-Петербург являются городами федерального значения. В силу п. 1 ст. 387 НК РФ в них налог устанавливается, вводится и прекращает свое действие на основании местных законов.

Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налогов установлены гл. 9 НК РФ. Отсрочка по уплате налога представляет собой изменение срока его уплаты (при наличии оснований) не более чем на один год с единовременным или поэтапным погашением суммы задолженности.

Объект обложения земельным налогом

Земельные участки, расположенные в пределах муниципальных образований, г.г. Москвы и Санкт-Петербурга, на территории которых введен налог, являются объектом налогообложения. Не признаются объектом налогообложения следующие земельные участки.

Порядок представления налоговой декларации по земельному налогу

Налоговые декларации по земельному налогу, согласно п. 1 ст. 398 НК РФ, представляются в налоговый орган по месту нахождения земельных участков организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или на праве постоянного пользования и используемых в предпринимательской деятельности.

Пересчет налогов, уплачиваемых физическими лицами

Граждане - плательщики транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц уплачивают указанные налоги на основании налоговых уведомлений, направляемых налоговыми инспекциями. Налог, подлежащий уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Декларация по земельному налогу: исчисление, заполнение

Согласно п. 1 ст. 398 Налогового кодекса плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Являясь плательщиком земельного налога, фирма или предприниматель обязаны и регулярно отчитываться о его уплате. Конечно, это вовсе не означает, что в отношении земельных наделов, не задействованных в деятельности, ИП от уплаты земельного налога освобождены. Просто в данном случае налог рассчитывается налоговиками и перечисляется коммерсантом на основании уведомления из инспекции. А вот какую-либо отчетность в отношении подобных земельных участков предпринимателю действительно сдавать не нужно. Декларируются только наделы, используемые в бизнесе.

Заполнение налоговой декларации по земельному налогу

Налоговая декларация по земельному налогу утверждена приказом ФНС России от 28 октября 2011 г. № ММВ-7-11/696@. Ее заполняют только те организации, которые имеют права на земельные участки, то есть лица, указанные в ЕГРП в качестве правообладателя. Декларацию следует сдавать в налоговую инспекцию по местонахождению земельного участка. Такие правила установлены пунктом 1 статьи 398 Налогового кодекса РФ. Исключение сделано только для организаций, которые отнесены к категории крупнейших налогоплательщиков. Они должны представить отчетность по месту своего учета.

Декларируем земельный налог: заполнение декларации, учет налога, нулевой налог

Заполнение декларации начинается с разд. 2. Он, как было сказано выше, заполняется отдельно по каждому земельному участку (доле земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), доле в праве на земельный участок), принадлежащему на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Обратим внимание на заполнение отдельных строк раздела.